0️⃣ Módulo 0 – Bienvenida: Tu propiedad como empresa
- Cambiar el chip: de “tengo un piso” a “dirijo un negocio turístico”.
- Ejemplos reales de ingresos netos según ocupación y tarifas.
- Checklist inicial para evaluar el punto de partida.
1️⃣ Módulo 1 – Preparación de la vivienda
- Estándar de calidad: mobiliario, menaje, confort y diseño.
- Home staging y fotografía para destacar.
- Presupuestos tipo y proveedores recomendados.
2️⃣ Módulo 2 – Licencias, seguros y fiscalidad
- Trámites para licencia turística.
- Seguros obligatorios y recomendados.
- Fiscalidad: cómo declarar y optimizar.
3️⃣ Módulo 3 – Externalización estratégica
- Qué tareas conviene delegar desde el primer día:
- Limpieza y lavandería.
- Check-in/check-out.
- Mantenimiento preventivo y reparaciones.
- Comunicación con huéspedes.
- Cómo elegir proveedores (contratos, KPIs, tarifas de mercado).
- Cuándo usar empresas versus autónomos.
4️⃣ Módulo 4 – Plataformas y tecnología
- Publicar y optimizar anuncios en Airbnb, Booking y otras.
- Channel manager para sincronizar calendarios.
- Automatización de mensajes, cobros y reviews.
- Control de ocupación y precios dinámicos.
5️⃣ Módulo 5 – Supervisión y control
- Cuadro de mando: qué revisar cada semana/mes.
- Cómo detectar incidencias sin estar presente.
- Sistemas de evaluación de proveedores.
6️⃣ Módulo 6 – Maximiza tus ingresos
- Técnicas para aumentar ocupación y tarifa media.
- Experiencias extra: transfers, packs de bienvenida, late check-out.
- Estrategias de marketing y repetición de huéspedes.
7️⃣ Módulo 7 – Escalar sin complicaciones
- Cómo pasar de una a varias propiedades con el mismo modelo.
- Negociación con inversores o co-propietarios.
- Casos de éxito: propietarios que duplicaron beneficios.
💠 BONUS
- Plantillas de contrato de servicios.
- Checklists de limpieza, mantenimiento y control.
- Mini guía de resolución de conflictos con huéspedes.
