0️⃣ Módulo 0 – Bienvenida y Mentalidad
- Tu historia: de 10.000 € a +100.000 € anuales.
- Por qué el alquiler vacacional es el nuevo “pilar de ingresos” para las inmobiliarias.
- Mentalidad de inversor y de escalabilidad: de 1 a 100 propiedades.
- Caso de éxito real: Torrevieja & Orihuela Costa.
1️⃣ Módulo 1 – Fundamentos del alquiler vacacional
- Normativa en España (registros, licencias, impuestos).
- Qué diferencia un alquiler vacacional de uno de larga temporada.
- Estudio de mercado: ocupación, precios y demanda.
2️⃣ Módulo 2 – Captación de propiedades (tu punto fuerte)
- Guión de entrevista con el propietario.
- Argumentos de venta para convencer (tus mejores frases y cierres).
- Cómo evaluar una vivienda en minutos (checklist de ubicación, estilo, ROI).
- Estrategia para captar en bloque (residenciales, promotores, inversores).
3️⃣ Módulo 3 – Puesta a punto de la vivienda
- Estándar Rentalix: decoración neutra, detalles que venden.
- Fotografía profesional y home staging low cost.
- Herramientas para planificar y presupuestar la puesta a punto.
4️⃣ Módulo 4 – Plataformas y automatización
- Airbnb, Booking, Vrbo: optimización de anuncios.
- PMS y channel manager: cómo usarlos para no perder reservas.
- Plantillas de mensajes y sistema de comunicación con huéspedes.
- Integración de pagos y facturación automática.
5️⃣ Módulo 5 – Gestión operativa
- Check-in / check-out sin estrés (smart locks, apps, flujos).
- Limpieza y mantenimiento con proveedores fiables.
- Cómo controlar calidad con pocas visitas presenciales.
- Tu método de centralita + email para 100+ propietarios.
6️⃣ Módulo 6 – Finanzas y escalabilidad
- Estructura de comisiones y beneficios (modelo porcentual).
- Cash flow: cobros, fianzas y retenciones.
- Cómo crecer de 5 a 50 propiedades sin aumentar plantilla.
- Uso de apalancamiento para comprar propiedades propias.
7️⃣ Módulo 7 – Marketing y visibilidad
- Cómo usar Instagram de forma estratégica (tu plan de reels 2/día).
- Branding aspiracional: maternidad + lujo + lifestyle.
- Anuncios de pago (Meta Ads) para captar propietarios e inquilinos.
- Reutilización de contenido para otras redes y campañas.
8️⃣ Módulo 8 – Servicio premium y expansión
- Gestión postventa para fidelizar.
- Cómo ofrecer upgrades: experiencias, transfers, concierge.
- Modelo de franquicia Rentalix: cómo preparar el negocio para licenciarse.
9️⃣ Módulo 9 – Casos prácticos y plantillas
- Contratos (propietario, subcontratas, franquiciadas).
- Checklists de mantenimiento y limpieza.
- Plantillas de mensajes automáticos, presupuesto de puesta a punto, etc.
💠 BONUS
- Cómo invertir tus beneficios en nuevas propiedades (apalancamiento).
- Fiscalidad inteligente: estructura para minimizar impuestos.
- Tu sistema de manifestación/visión a largo plazo: cómo unir abundancia y negocio.
