0️⃣ Módulo 0 – Bienvenida y mentalidad
- Tu historia personal: madre + negocio de 6 cifras.
- Creencias que frenan (falta de tiempo, miedo a no tener propiedades).
- Cálculo de objetivo económico: de 500 € a 5.000 €/mes.
- Por qué 5 viviendas es el punto de equilibrio perfecto.
1️⃣ Módulo 1 – Bases del alquiler vacacional
- Qué es y qué no es alquiler vacacional.
- Licencias, obligaciones fiscales y seguros básicos.
- Diferencia entre tener una y cinco viviendas.
2️⃣ Módulo 2 – Captación sin ser inmobiliaria
- Estrategia “amistades y círculos cercanos”: familia, conocidos, contactos de trabajo.
- Redacción de mensajes y llamadas que cierran acuerdos.
- Cómo presentar tu propuesta al propietario (argumentos simples y efectivos).
- Checklist de selección: ubicación, potencial y rentabilidad.
3️⃣ Módulo 3 – Puesta a punto low-cost
- Cómo transformar una vivienda en 48 h sin grandes reformas.
- Decoración práctica, estética y económica.
- Fotografías y anuncio que enamoran.
4️⃣ Módulo 4 – Plataformas y automatización
- Cómo abrir y optimizar cuentas en Airbnb y Booking.
- Precios y calendarios dinámicos.
- Mensajes automáticos: plantillas para check-in, check-out y FAQs.
- Apps para llaves inteligentes, limpieza y mantenimiento.
5️⃣ Módulo 5 – Manual de gestión simplificada
- Guía diaria: reservas, cobros, comunicación.
- Checklist de limpieza y revisión.
- Cómo manejar incidencias sin estrés (incluyendo tus modelos de respuesta).
- Control de ingresos y gastos en una hoja simple.
6️⃣ Módulo 6 – Crecer de 1 a 5 viviendas sin dejar tu trabajo
- Cómo escalar paso a paso sin perder calidad de vida.
- Negociación de honorarios con equipo de limpieza y apoyo.
- Cuándo subcontratar y cómo seleccionar a la persona adecuada.
7️⃣ Módulo 7 – Cierres, métricas y proyección
- Revisión de resultados mensuales.
- Estrategia para duplicar beneficios en 12 meses.
- Preparar tu “kit de expansión” si decides profesionalizarte.
💠 Bonus
- Kit de plantillas: contrato de gestión, checklists, mensajes automáticos.
- Guía de fiscalidad básica.
- Caso real de una madre que consiguió sus primeras 5 viviendas en 6 meses.
