1️⃣ Módulo 0 – Visión y mentalidad de empresa
- Pasar de “autoempleo” a “negocio”.
- Qué indicadores marcan el salto: número de viviendas, facturación y horas de gestión.
- Estructura mental para dirigir equipo y procesos.
2️⃣ Módulo 1 – Estandarizar la captación y contratos
- Cómo crear tu protocolo de onboarding de viviendas.
- Contratos tipo (con cláusulas claras y escalables).
- Sistema de archivo y digitalización para >100 propietarios.
3️⃣ Módulo 2 – Organización interna y delegación
- Organigrama mínimo: gestor de operaciones, asistente de reservas, equipo de limpieza.
- Roles, responsabilidades y KPIs.
- Cómo usar centralita, email único y CRM para comunicación masiva.
- Manual de bienvenida para nuevos miembros del equipo.
4️⃣ Módulo 3 – Operaciones perfectas
- Estandarizar check-in/out con smart locks y apps.
- Protocolo de limpieza con fotos de evidencia.
- Mantenimiento preventivo: calendario y checklist.
- Dashboard de incidencias y tiempos de resolución.
5️⃣ Módulo 4 – Tecnología y automatización
- PMS y channel manager avanzados: qué elegir y cómo migrar.
- Automatización de precios dinámicos.
- Integración contable y de pagos.
- Sistema de reportes para propietarios y finanzas.
6️⃣ Módulo 5 – Finanzas, fiscalidad y control
- Control de cashflow y beneficios reales.
- Creación de reservas para imprevistos.
- Estrategias fiscales para grandes volúmenes.
- Auditoría mensual y proyección anual.
7️⃣ Módulo 6 – Marketing de escala
- Cómo mantener la captación de propiedades activa.
- Estrategias de publicidad para varios mercados.
- Uso de Instagram como “escaparate” de marca y confianza.
8️⃣ Módulo 7 – Crecimiento y franquiciabilidad
- Cómo preparar el negocio para franquiciar (modelo Rentalix).
- Plan de expansión: nuevas zonas, nuevos países.
- Casos de éxito: de 10 a 100 viviendas.
💠Bonus
- Plantillas de todos los procesos internos.
- Guía de transición: de particular a empresa SL.
- Checklist legal para cumplir con turismo, protección de datos y seguridad.
